สินเชื่อเคหะออมสิน

จุดเด่น

• อัตราดอกเบี้ยปีแรก 1.890% (MRR-4.355%) ต่อปี

• ฟรี ค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา ค่าบริการสินเชื่อ

• ผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน (6 เดือนแรก)

อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะ กรณีซื้อ / ปลูกสร้าง / ต่อเติมซ่อมแซม /ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance)

วงเงินกู้สินเชื่อเคหะต่ำกว่า 10 ล้านบาท

ระยะเวลา	กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ		กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
	กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU	กลุ่มลูกค้าทั่วไป	กลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / MOU	กลุ่มลูกค้าทั่วไป
ปีที่ 1	MRR – 4.355%	MRR – 4.355%	MRR – 4.105%	MRR – 4.105%
ปีที่ 2 – 3	MRR – 3.440%	MRR – 3.215%	MRR – 2.815%	MRR – 2.590%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป	MRR – 1.250%	MRR – 1.250%	MRR – 1.250%	MRR – 1.250%
เฉลี่ย 3 ปี	2.500%	2.650%	3.000%	3.150%
EIR	4.087%	4.142%	4.273%	4.326%

หมายเหตุ :

1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.245% (ตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563)

2. EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.0 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

ระยะเวลา	กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ	กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1	MRR – 4.355%	MRR – 4.105%
ปีที่ 2 – 3	MRR – 3.440%	MRR – 2.815%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป	MRR – 1.250%	MRR – 1.250%
เฉลี่ย 3 ปี	2.500%	3.000%
EIR	4.087%	4.273%

หมายเหตุ :

1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.245% (ตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563)

2. EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.0 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

อัตราดอกเบี้ยกรณีไถ่ถอนจำนองสัญญากู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันการเงินอื่นและกู้เพิ่มเติมเพื่อการอุปโภคบริโภคกับธนาคารออมสิน (Re-Plus)

ระยะเวลา	กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ	กรณีผู้กู้ไม่ประสงค์ทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ
ปีที่ 1	MRR – 2.995%	MRR – 2.485%
ปีที่ 2 – 3	MRR – 1.495%	MRR – 1.000%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป	MRR – 1.000%	MRR – 1.000%
เฉลี่ย 3 ปี	4.250%	4.750%
EIR	4.879%	5.057%

หมายเหตุ :

1. อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.245% (ตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563)

2. EIR คำนวณจากวงเงินกู้ 1.0 ลบ. ระยะเวลา 20 ปี แบบผ่อนชำระเท่ากันทุกงวด

ฟรีค่าธรรมเนียม

• ค่านิติกรรมสัญญา

• ค่าบริการสินเชื่อ

เงินงวดผ่อนชำระ
เงินงวดผ่อนชำระ (ตามโปรโมชัน)

ระยะเวลา	แบบทำประกัน / ไม่ทำประกัน
	สินเชื่อเคหะ	สินเชื่อบุคคล กรณีไถ่ถอนจำนองสัญญาเงินกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพิ่มเติมเพื่ออุปโภคบริโภคกับธนาคารออมสิน (Re-Plus)
เดือนที่ 1 – 6	ล้านละ 3,500 บาท/เดือน	ล้านละ 5,000 บาท/เดือน
เดือนที่ 7 เป็นต้นไป	เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

คุณสมบัติ

คุณสมบัติผู้กู้ :

1. เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

2. มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

3. มีอาชีพและรายได้แน่นอน

4. การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้

   4.1 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคนก็ได้

   4.2 กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก (4.1) ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน

หลักประกัน :

1. ที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างอาคาร หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ตามวัตถุประสงค์ที่ขอกู้และตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่นๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้าออกได้สะดวก

2. หลักทรัพย์อื่นตามที่ธนาคารประกาศกำหนด

เอกสารประกอบการกู้ยืม :

พนักงานประจำ/ ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานธนาคาร/ พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์

• สำเนาบัตรประชาชน

• สำเนาทะเบียนบ้าน

• สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน

• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ

• สำเนาบัตรประชาชน

• สำเนาทะเบียนบ้าน

• สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

• สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่

  1. กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  2.กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)

  3.กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ ทะเบียนการค้า

• บัญชีรับ – จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/ งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

ระยะเวลาโปรโมชัน

• ตั้งแต่วันที่ 16 มกราคม 2566 ยื่นกู้ภายในวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2566 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 31 มีนาคม 2566

หมายเหตุ

• การทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ เป็นการทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โดยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

• เงื่อนไขการใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อตามโปรโมชัน สมัครบริการ MyMo และผลิตภัณฑ์/บริการอื่น อย่างน้อย 2 ประเภท ได้แก่ บัตรอิเล็กทรอนิกส์/ บัตรเครดิตหรือสินเชื่อบัตรเงินสด/ ชำระสินเชื่อหักผ่านบัญชี/ หน่วยงานหักเงินนำส่งชำระหนี้ / จ่ายตรงเงินเดือน / ประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ ทั้งนี้ หากลูกค้าใช้ผลิตภัณฑ์ / บริการอื่นตามที่กำหนดอยู่แล้ว สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวได้ และกรณีไม่มี Smartphone ให้สมัครผลิตภัณฑ์ / บริการอื่นของธนาคารตามที่กำหนดทดแทนได้

• กรณีผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนด (Prepayment) เพื่อไปใช้บริการกับสถาบันการเงินอื่น ภายในระยะเวลา 3 ปี นับแต่วันที่ทำสัญญากู้เงิน ผู้กู้ต้องเสียค่าธรรมเนียมตามที่ธนาคารกำหนด (ปัจจุบันร้อยละ 3.00 ของยอดเงินต้นคงเหลือ)

• หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์เงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ธนาคารออมสินทุกสาขา หรือ โทร.1115

ที่มา:ธนาคารออมสิน