ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท
กองทรัสต์ด้านค้าปลีกที่มีมูลค่าตลาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
ทรัพย์สินที่จะลงทุน |
1. ต่ออายุโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า เป็นเวลารวม 15 ปี (ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 และสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2582)
|
ประเภทกองทรัสต์ |
ไม่รับไถ่ถอนหน่วยทรัสต์ |
อายุกองทรัสต์ |
ไม่มีกำหนดอายุ (สิทธิการเช่าที่มีอายุคงเหลือสูงสุด จะครบกำหนดในวันที่ 15 สิงหาคม 2638) |
นโยบายการลงทุน |
กองทรัสต์มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ที่มีความเกี่ยวข้องหรือส่งเสริมประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า เช่น ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เป็นต้นโดยจะนำทรัพย์สินดังกล่าวไปจัดหาผลประโยชน์ในรูปของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ หรือรายได้อื่นที่เกี่ยวเนื่อง รวมถึงทำการปรับปรุงเปลี่ยนแปลง พัฒนา และ/หรือจำหน่ายทรัพย์สินต่างๆ เพื่อก่อให้เกิดรายได้และผลตอบแทนแก่กองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์ |
นโยบายการจ่ายเงินปันผล |
ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี โดยจะจ่ายไม่น้อยกว่าปีละ 2 ครั้ง และจะจ่ายภายใน 90 วัน
|
อัตราเงินจ่ายผลประโยชน์
|
– ช่วงประมาณการที่ 1 (1 กรกฎาคม 2567 – 31 ธันวาคม 2567): 4.77% (6 เดือน) หรือเทียบเท่า 9.55% ต่อปี– ช่วงประมาณการที่ 2 (1 มกราคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568): 10.36% ต่อปี |
ผู้ให้สิทธิการเช่า |
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“CPN”) |
ผู้จัดการกองทรัสต์ |
บริษัท ซีพีเอ็น รีทแมเนจเมนท์ จำกัด (“CPNRM”) |
ทรัสตี |
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (“SCBAM”) |
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ |
– บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“CPN”)– บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) (“GLAND”)– บริษัท สเตอร์ลิง อีควิตี้ จำกัด (“สเตอร์ลิง”) |
ตลาดรองของหลักทรัพย์ |
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) |
1. ประมาณการอัตราเงินจ่ายผู้ถือหน่วยดังกล่าว คำนวณจากราคาหน่วยทรัสต์ที่ 11.00 บาท/หน่วย ซึ่งเป็นเพียงการแสดงการประมาณการสำหรับช่วงประมาณการที่ 1 และช่วงประมาณการที่ 2 ซึ่งคำนวณโดยอ้างอิงจากประมาณการงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จและงบประกอบรายละเอียดกำไรจากการลงทุนสุทธิตามสมมติฐานสำหรับช่วงประมาณการที่ 1 ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 และช่วงประมาณการที่ 2 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ซึ่งใช้สมมติฐานราคาหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายที่ 11.00 บาท/หน่วย เช่นเดียวกัน
จำนวนจองซื้อขั้นต่ำ และราคาจองซื้อ
-
จองซื้อหน่วยทรัสต์ขั้นต่ำ 1,000 หน่วย และเพิ่มเป็นทวีคูณของ 100 หน่วย
-
ผู้จองซื้อต้องชำระเงินค่าจองซื้อหน่วยทรัสต์ครั้งเดียวเต็มตามจำนวนที่จองซื้อ โดยจะต้องชำระที่ราคาเสนอขายสูงสุดที่จะประกาศให้ทราบภายในวันที่ 22 เมษายน 2567 ในกรณีที่ราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่าราคาเสนอขายสูงสุดข้างต้น ธนาคารฯ จะคืนส่วนต่างให้กับผู้จองซื้อ ตามช่องทางที่ผู้จองซื้อแจ้งความประสงค์ในใบจองซื้อ
ช่องทางการจองซื้อ
-
โมบายแบงก์กิ้งธนาคารกรุงเทพ สามารถจองซื้อได้ตั้งแต่เวลา 09.00 น. ของวันที่ 23 เมษายน 2567 ถึง 15.00 น. ของวันที่ 29 เมษายน 2567
-
ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา (ยกเว้นสาขาไมโคร) สามารถจองซื้อได้ตั้งแต่เวลา 09.00 น. ของวันที่ 23 เมษายน 2567 ถึง 15.00 น. ของวันที่ 29 เมษายน 2567 (ตามวันและเวลาทำการของสาขาที่เปิดจองซื้อ)
หมายเหตุ
-
ลูกค้าใหม่ของธนาคารสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ (e-Savings) ผ่านโมบายแบงก์กิ้งธนาคารกรุงเทพ และยืนยันตัวตนด้วย NDID หรือ Be My ID
-
สำหรับการจองซื้อผ่านโมบายแบงก์กิ้งธนาคารกรุงเทพ ก่อนจองซื้อ ลูกค้าสามารถเตรียมพร้อมสร้างโปรไฟล์หลักทรัพย์หรือหากมีโปรไฟล์หลักทรัพย์อยู่แล้ว ธนาคารแนะนำให้ตรวจสอบข้อมูลรายละเอียดโปรไฟล์หลักทรัพย์อีกครั้ง ในกรณีที่ผู้จองซื้อมีบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์อยู่ และต้องการนำหน่วยทรัสต์ที่ได้รับจัดสรรเข้าบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ดังกล่าว ชื่อผู้จองซื้อจะต้องเป็นชื่อเดียวกันกับเจ้าของบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์เท่านั้น
-
ลูกค้าที่ยังไม่มีบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์ สามารถเปิดบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์กับ บล.บัวหลวง ผ่านโมบายแบงก์กิ้งธนาคารกรุงเทพ
-
ผู้ถือหน่วยเดิมสามารถตรวจสอบรายชื่อผู้มีสิทธิจองซื้อได้ที่ https://www.cpnreit.com/th
-
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารกรุงเทพ (ยกเว้นสาขาไมโคร) หรือโทร. 1333
คำเตือน
-
ผู้ลงทุนต้องศึกษาและทำความเข้าใจลักษณะสินค้า ข้อมูลสำคัญ นโยบายการลงทุน เงื่อนไขผลตอบแทน ความเสี่ยง และผลการดำเนินงาน ก่อนตัดสินใจลงทุน
-
กองทรัสต์ฯ อยู่ภายใต้พ.ร.บ.ทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 และพ.ร.บ.หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 การออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ และการเปิดเผยข้อมูลต่างๆ อยู่ภายใต้ข้อกำหนดแห่งพ.ร.บ.หลักทรัพย์
-
การจัดสรรหน่วยขึ้นอยู่กับดุลพินิจของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์
-
ผู้จำหน่ายหน่วยทรัสต์ขอสงวนสิทธิ์ในการปิดการรับจองซื้อก่อนวันครบกำหนดระยะเวลาของการซื้อในกรณีที่ผู้จองซื้อจองซื้อหน่วยทรัสต์ครบตามจำนวนที่เสนอขายก่อนครบกำหนดระยะเวลาการจองซื้อ