โครงการสินเชื่อบ้านHappyHome

กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 และทำนิติกรรมจนกว่าสินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ ทั้งนี้ ไม่เกินวันที่ 30 ธันวาคม 2568 

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด

2. เพื่อปลูกสร้างอาคาร  หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร

3. เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด

หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

วงเงิน / ระยะเวลากู้

วงเงิน

• วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน  3,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน

ระยะเวลากู้

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

ปี	อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 – ปีที่ 5	= 3.00% ต่อปี
ปีที่ 6 – ปีที่ 7	= MRR-2.00% ต่อปี
ปีที่ 8 – ปีที่ 9	= MRR-1.50% ต่อปี
ปีที่ 10  จนถึงตลอดอายุสัญญา
กรณีรายย่อยทั่วไป	= MRR-0.75% ต่อปี
กรณีสวัสดิการหักเงินเดือน	= MRR-1.00% ต่อปี
กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ	= MRR

 

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

กรณีวงเงินกู้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
–   กรณีลูกค้าสวัสดิการ           =  4.081%
–   กรณีลูกค้ารายย่อย             =  4.139%
–   กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ               =  4.322%
กรณีวงเงินกู้เกิน 1.5 ล้านบาท
–   กรณีลูกค้าสวัสดิการ          =  4.106%
–   กรณีลูกค้ารายย่อย            =  4.164%
–   กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ              =  4.350%

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร

2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)

   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

• ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 2,300 บาท)

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติผู้กู้

• ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาซื้อขายไม่เกิน 3,000,000 บาทต่อหน่วย

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ

• ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน

• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)

• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือรับรองเงินเดือน

• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)

• สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วนฯ

• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้

• รูปถ่ายกิจการ

• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ  /สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)

• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร

• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน

• สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า

• ใบอนุญาตปลูกสร้าง

• แบบแปลน

• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

• อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

ที่มา:ธนาคารอาคารสงเคราะห์