วิธีป้องกันไม่ให้โฉนดที่ดินถูกโกงจากการทำธุรกรรม

กรมที่ดิน แนะ 7 วิธีป้องกัน ไม่ให้โฉนดที่ดินถูกโกง จากการทำธุรกรรม

ข้อควรรู้ “กรมที่ดิน” แนะ 7 วิธีป้องกัน ไม่ให้โฉนดที่ดินถูกโกง จากการทำธุรกรรมที่ดิน การหลอกให้มอบอำนาจ หรือการสับเปลี่ยนโฉนด

“กรมที่ดิน” แนะข้อควรรู้ 7 วิธีป้องกัน ไม่ให้โฉนดที่ดินถูกโกง จากการทำธุรกรรมที่ดิน การหลอกให้มอบอำนาจ หรือการสับเปลี่ยนโฉนด

ที่ดินคือทรัพย์สินที่มีค่ามหาศาล ยิ่งในยุคที่ราคาที่ดินพุ่งขึ้นทุกปี ยิ่งทำให้ โฉนดที่ดินกลายเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพ ที่คอยหาช่องทางทุจริต ไม่ว่าจะเป็นการปลอมแปลงเอกสาร การหลอกให้มอบอำนาจ หรือการสับเปลี่ยนโฉนดแบบแนบเนียน หลายคนกว่าจะรู้ตัวก็สายเกินแก้

กรมที่ดิน แนะ 7 วิธีป้องกัน ไม่ให้โฉนดที่ดินถูกโกง

1.เก็บโฉนดให้ปลอดภัยเหมือนเก็บทอง

โฉนดที่ดินควรเก็บในที่ปลอดภัย เช่น ตู้เซฟในบ้านหรือฝากธนาคาร ไม่ควรปล่อยให้ใครยืมไปเก็บหรือถือแทน เพราะการหายหรือถูกขโมยเพียงครั้งเดียว อาจนำไปสู่การปลอมแปลงเอกสารและการโกงครั้งใหญ่ได้

2.ห้ามทำสัญญากู้เงินโดยใช้โฉนดเป็นประกันเอง

การนำโฉนดไปค้ำประกันเงินกู้โดยไม่ได้ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย เสี่ยงมากที่จะเจอโฉนดปลอม หรือโดนโกงจนสูญเสียสิทธิ์ในที่ดินไป

3.อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดให้ใครเด็ดขาด

มีหลายกรณีที่เจ้าของที่ดิน “หลงเชื่อ” มอบโฉนดให้บุคคลอื่น โดยคิดว่าเป็นการอำนวยความสะดวก แต่จริง ๆ แล้วเสี่ยงถูก สับเปลี่ยนโฉนดปลอม ได้ง่ายมาก

4.มอบอำนาจต้องกรอกครบ และมอบให้คนที่ไว้ใจจริง ๆ

ไม่ควรเซ็นชื่อในหนังสือมอบอำนาจโดยปล่อยว่างไว้ เพราะคนรับมอบสามารถนำไปเขียนข้อความตามใจชอบ ซึ่งอาจทำให้คุณเสียที่ดินโดยไม่รู้ตัว

5.ตรวจสอบก่อนซื้อ-ขาย-จำนอง

ไม่ว่าจะซื้อ รับจำนอง หรือซื้อฝาก ต้องตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และสภาพที่ดินจริงกับสำนักงานที่ดินเสมอ อย่าพึ่งพาแต่คำพูดของนายหน้าหรือคำโฆษณาที่เกินจริง

6.ทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น

ธุรกรรมที่ดินทุกอย่างต้อง จดทะเบียนต่อพนักงานที่สำนักงานที่ดิน เท่านั้น หากใครชักชวนให้ทำธุรกรรมนอกสถานที่ ให้สงสัยไว้ก่อนว่าอาจไม่โปร่งใส

7.หมั่นตรวจสอบที่ดินของคุณเป็นประจำ

เจ้าของที่ดินควรตรวจสอบที่ดินของตัวเองทั้งทางทะเบียนและสภาพจริง อย่างน้อยปีละครั้ง เพื่อป้องกันการถูกสวมสิทธิ์หรือบุกรุกโดยไม่รู้ตัว