สินเชื่อบ้านมี หนี้ลด (รีไฟแนนซ์)
วันนี้ – 30 มิ.ย. 2567
กลุ่มเป้าหมาย
สำหรับลูกค้าบุคคลทั่วไปที่ต้องการไถ่ถอนที่อยู่อาศัย และ/หรือไถ่ถอนสินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน รวมถึงสินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย
วัตถุประสงค์
-
สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนที่อยู่อาศัย
-
สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนวงเงินอเนกประสงค์
-
สินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย
– สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์
– รีไฟแนนซ์หนี้บัตรเครดิต จากสถาบันการเงินอื่น
– รีไฟแนนซ์สินเชื่อบุคคล จากสถาบันการเงินอื่น
-
สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกันเพื่อชำระเงินสมทบตะกาฟุล (MRTA/MLTA)
คุณสมบัติ
เป็นผู้มีประวัติการชำระสถานะปกติจากสถาบันการเงินอื่นมาเป็นระยะเวลา 24 งวดติดต่อกัน
วงเงินสินเชื่อ
-
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อรวม 300,000 – 20,000,000 บาท
-
สินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย วงเงินสินเชื่อรวม 100,000 – 5,000,000 บาท
คำเตือน : ขอสินเชื่อเท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตรากำไร
ประเภทสินเชื่อ |
อัตรากำไร(ต่อปี) |
ปีที่ 1-2 |
ปีที่ 3เป็นต้นไป |
EPR |
เพื่อไถ่ถอนที่อยู่อาศัย
|
ขั้นต่ำ |
SPRL- 4.00%=4.00% |
SPRL- 2.00%=6.00% |
5.69% |
ขั้นสูง |
SPRL- 3.50%=4.50% |
SPRL- 1.50%=6.50% |
6.21% |
|
เพื่อไถ่ถอนอเนกประสงค์มีหลักประกันรีไฟแนนซ์สนเชื่อบุคคล/หนี้บัตรเครดิต |
อัตรากำไร |
|||
ขั้นต่ำ |
SPRL- 1.50% ตลอดอายุสัญญา=6.50% |
|||
ขั้นสูง |
SPRL- 1.00% ตลอดอายุสัญญา=7.00% |
|||
สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกันเพื่อชำระเงินสมทบตะกาฟุล (MRTA/MLTA) |
อัตรากำไร |
อิงอัตรากำไรที่ต่ำสุดของวงเงินสินเชื่อหลักที่ลูกค้าขอสินเชื่อ |
||
SPRL (Standard Profit Rate with Long Term Financing) : อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสำหรับสินเชื่อแบบมีกำหนดระยะเวลา เป็นอัตรากำไรที่ธนาคารกำหนดให้ลูกค้าผ่อนชำระแบบมีส่วนลดจากอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด สำหรับสินเชื่อแบบมีหลักประกันอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด 18 % ต่อปี และสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน = 25 % ต่อปี โดยส่วนต่างระหว่างอัตรากำไรราคาขายและอัตรากำไรผ่อนชำระ จะเป็นส่วนลดเพื่อคืนกำไรให้แก่ลูกค้าธนาคาร ทั้งนี้อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้แต่จะไม่เกินอัตรากำไรราคาขาย
ณ วันที่ 1 พฤษภาคม 2567 SPRL = 8.00% ต่อปี
EPR (Effective Profit Rate) : อัตรากำไรที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา จากตารางข้างต้น คำนวณจากวงเงินสินเชื่อ 1 ล้านบาท ระยะเวลา 20 ปี อัตรากำไรขั้นต่ำ : สำหรับลูกค้าที่ผ่านเกณฑ์การพิจารณาตามปกติของธนาคาร
อัตรากำไรขั้นสูง : สำหรับลูกค้าที่ธนาคารได้หย่อนเกณฑ์การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ โดยธนาคารได้บวกค่าความเสี่ยงเพิ่มขึ้น
กรณีทำ MRTA/MLTA 100%ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ ระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ10 ปี ขึ้นไป/ตลอดอายุสัญญา หรือ กรณีทำ MRTA/MLTA 70% ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ ระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 15 ปี /ตลอดอายุสัญญา ลดอัตรากำไรปีแรกจากตารางข้างต้นลง 0.25%
ลูกค้า MOU (หักค่างวดจากบัญชีเงินเดือน) ลดอัตรากำไร 0.15% จากตารางข้างต้น
ระยะเวลาผ่อนชำระ
-
สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนที่อยู่อาศัย และสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้หลักประกันสูงสุดไม่เกิน 35 ปี
-
สินเชื่อเพื่อไถ่ถอนวงเงินอเนกประสงค์ และสินเชื่ออเนกประสงค์ระยะเวลาสูงสุดไม่เกิน 30 ปี
-
สินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน เพื่อชำระเงินสมทบตะกาฟุล (MRTA/MLTA) ระยะเวลาสูงสุดไม่เกินระยะเวลาของวงเงินสินเชื่อเพื่อไถ่ถอนที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อเพื่อไถ่ถอนสินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์
หลักประกัน
ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ห้องชุดในอาคาร อาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ
ค่าธรรมเนียม
-
ค่าประเมินหลักประกัน
– กรณีขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเพียงวงเงินเดียว ธนาคารเรียกเก็บค่าประเมินตามจริง
– กรณีขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์วงเงินอเนกประสงค์เพียงวงเงินเดียว หรือ สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยควบคู่กับวงเงินอเนกประสงค์ ธนาคารยกเว้นค่าประเมินหลักประกันสูงสุดไม่เกิน 4,000 บาท โดยให้ลูกค้าสำรองจ่ายค่าประเมินหลักประกันก่อนและขอชดเชยหลังจากที่มีการเบิกใช้สินเชื่อกับธนาคาร หากลูกค้าปิดบัญชีหรือไถ่ถอนหลักประกันก่อนครบกำหนด 3 ปี ธนาคารจะเรียกคืนเงินค่าประเมินราคาหลักประกัน โดยลูกค้าจะต้องชำระค่าประเมินฯ คืนให้แก่ธนาคารภายในวันที่ชำระหนี้ปิดบัญชี
-
ค่าธรรมเนียมการชำระคืนเสร็จสิ้นก่อนครบกำหนดอายุสัญญา (Prepayment Fee)
– สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย กรณี Refinance ไปสถาบันการเงินอื่นภายในระยะเวลา 3 ปี คิดค่าธรรมเนียมอัตรา 2.00% ของราคา
ทุนที่ชำระคืนก่อนกำหนด (เงินต้นคงเหลือ)
– สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์ ยกเว้นการคิดค่าธรรมชำระหนี้คืนเสร็จสิ้นก่อนครบกำหนดอายุสัญญา
-
ค่าธรรมเนียมอากรแสตมป์ ทุก 2,000 บาท คิด 1 บาท เศษของ 2,000 บาทคิด 1 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
-
ค่าอากรคู่ฉบับสัญญาสินเชื่อ ฉบับละ 5 บาท
-
ค่าจดจำนอง(ที่ดิน / สิ่งปลูกสร้าง) ร้อยละ1 ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
-
ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามที่บริษัทภายนอกเรียกเก็บ
ระยะเวลาโครงการ
สิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567
