ไอแบงก์บ้านแลกเงิน
สินเชื่อไอแบงก์บ้านพร้อมเปย์(บ้านแลกเงิน)
สินเชื่อไอแบงก์บ้านพร้อมเปย์(บ้านแลกเงิน)
กลุ่มเป้าหมาย
ลูกค้าทั่วไปที่มีหลักทรัพย์ปลอดภาระ (ที่ดินว่างเปล่า,ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)เพื่อเสริมสภาพคล่องในชีวิตประจำวัน เป็นวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน / รีไฟแนนซ์หนี้บัตรเครดิต /รีไฟแนนซ์สินเชื่อบุคคล
วัตถุประสงค์
เพื่อเสริมสภาพคล่องในชีวิตประจำวัน เป็นวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน/รีไฟแนนซ์หนี้บัตรเครดิต/รีไฟแนนซ์สินเชื่อบุคคล
วงเงินสินเชื่อ / สัดส่วนวงเงินสินเชื่อ (FTV) / ระยะเวลาผ่อนชำระ
| รายละเอียด |
วัตถุประสงค์การใช้หลักประกัน |
||
| ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | ที่ดินว่างเปล่า | ||
| พักอาศัย | ไม่พักอาศัย | ||
| วงเงินสินเชื่อสูงสุด | 10 ล้านบาท | 5 ล้านบาท | 3 ล้านบาท |
| ระยะเวลาผ่อนสูงสุด | 30 ปี | 20 ปี | 10 ปี |
| FTV สูงสุด | 85% | 70% | 50% |
ขอสินเชื่อเท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตรากำไร (ต่อปี)
|
วงเงิน |
อัตรากำไร |
ปีที่ 1 – 3 |
อัตรากำไร ปีที่ 4 เป็นต้นไป |
|
วงเงินไม่ถึง 1 ล้านบาท |
ขั้นต่ำ | 7.00% | SPRL – 0.50% |
| ขั้นสูง | 7.25% | SPRL – 0.25% | |
| วงเงิน 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท | ขั้นต่ำ | 6.00% | SPRL – 1.40% |
| ขั้นสูง | 6.25% | SPRL – 1.15% | |
| วงเงิน 3 ล้านบาท ขึ้นไป | ขั้นต่ำ | 5.55% | SPRL – 1.50% |
| ขั้นสูง | 5.80% | SPRL – 1.25% |
SPRL (Standard Profit Rate with Long Term Financing) : อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสำหรับสินเชื่อแบบมีกำหนดระยะเวลา เป็นอัตรากำไรที่ธนาคารกำหนดให้ลูกค้าผ่อนชำระแบบมีส่วนลดจากอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด สำหรับสินเชื่อแบบมีหลักประกันอัตรากำไรราคาขายหรืออัตรากำไรสูงสุด 18 % ต่อปี และสินเชื่อแบบไม่มีหลักประกัน = 25 % ต่อปี โดยส่วนต่างระหว่างอัตรากำไรราคาขายและอัตรากำไรผ่อนชำระ จะเป็นส่วนลดเพื่อคืนกำไรให้แก่ลูกค้าธนาคาร ทั้งนี้อัตรากำไรผ่อนชำระหรืออัตรากำไรอ้างอิงสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้แต่จะไม่เกินอัตรากำไรราคาขาย
ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 SPRL = 7.90% ต่อปี
1.สินเชื่อวงเงินอเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน เพื่อชำระตะกาฟุล(MRTA/ MLTA) ขั้นต่ำ 10,000 บาท ระยะเวลาสูงสุดไม่เกินระยะเวลาของวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์แบบมีหลักประกัน
2.เพื่อรีไฟแนนซ์หนี้บัตรเครดิต/สินเชื่อบุคคล (ไม่จำกัดจำนวนวงเงินบัตรที่รีไฟแนนซ์) ตามภาระหนี้จริง
3.กรณีทำ MRTA/MLTA 100%ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ ระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ10 ปี ขึ้นไป/ตลอดอายุสัญญา หรือ กรณีทำ MRTA/MLTA 70% ของวงเงินที่ได้รับอนุมัติ ระยะเวลาคุ้มครองขั้นต่ำ 15 ปี /ตลอดอายุสัญญา ลดอัตรากำไรปีแรกจากตารางข้างต้นลง 0.25%
ค่าธรรมเนียม
♦ ค่าประเมินราคาหลักประกัน
» กรณีหลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่เป็นที่พักอาศัย ยกเว้นค่าประเมินราคาหลักประกันเต็มจำนวน โดยลูกค้าสำรองจ่ายไปก่อน และขอเบิกค่าประเมินฯ คืนหลังเบิกใช้วงเงินสินเชื่อ กรณีปิดบัญชีหรือไถ่ถอนหลักประกันก่อนครบกำหนด 3 ปี ธนาคารจะเรียกคืนค่าประเมินฯ ตามหนังสือยินยอมคืนค่าประเมินหลักประกัน
» กรณีหลักประกันที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ไม่พักอาศัย และที่ดินว่างเปล่า เรียกเก็บค่าประเมินฯ ตามจริง
♦ ค่าธรรมเนียมอากรแสตมป์ ทุก 2,000 บาท คิด 1 บาท เศษของ 2,000 บาทคิด 1 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
♦ ค่าอากรคู่ฉบับสัญญาสินเชื่อ ฉบับละ 5 บาท
♦ ค่าจดจำนอง(ที่ดิน / สิ่งปลูกสร้าง) ร้อยละ1 ของวงเงินจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
♦ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ตามที่บริษัทภายนอกเรียกเก็บ
หลักประกัน
♦ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ห้องชุดในอาคาร จำแนกตามวัตถุประสงค์ ดังนี้
1.วัตถุประสงค์ พักอาศัย หมายถึง หลักทรัพย์ที่มีไว้เพื่ออยู่อาศัย ของตนเองและ/หรือครอบครัว โดยกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ขอสินเชื่อ หรือ เป็นกรรมสิทธิ์ของบิดา-มารดา-บุตร พี่น้องร่วมบิดา-มารดา สามี-ภรรยา ทั้งนี้อนุโลมให้ทำธุรกิจได้แต่จะต้องอยู่อาศัยจริง
2.วัตถุประสงค์ ไม่พักอาศัย หมายถึง หลักทรัพย์ที่มีไว้เพื่อสร้างรายได้ทางธุรกิจในปัจจุบันและอนาคต ที่เป็นกรรมสิทธิ์เป็นของผู้ขอสินเชื่อ หรือ เป็นกรรมสิทธิ์ของบิดา-มารดา-บุตร เช่น บ้านเช่า (ให้เฉพาะสัญญาเช่าแบบปีต่อปี) บ้านพักตากอากาศ บ้านที่ไม่มีผู้พักอาศัย (สภาพต้องไม่ร้างหรือทรุดโทรม) บ้านที่ทำเป็นออฟฟิศ และบ้านที่ใช้เก็บสต๊อคสินค้าเพียงอย่างเดียว (ไม่ใช่โกดังสินค้า) เป็นต้น ให้จัดอยู่ในกลุ่มไม่พักอาศัยทั้งนี้ ให้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง / ห้องชุดในอาคาร ที่ได้รับอนุมัติวงเงินสินเชื่อมาจดจำนองเท่ากับวงเงินสินเชื่อ เป็นประกันไว้กับธนาคาร พร้อมทั้งจัดทำประกันอัคคีภัยสิ่งปลูกสร้างไม่น้อยกว่าราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างที่ธนาคารรับรอง หรือไม่น้อยกว่าวงเงินสินเชื่อ หรือวงเงินสูงสุดเท่าที่บริษัทประกันภัยจะรับได้ โดยลูกค้าโอนผลประโยชน์ทั้งหมดตามกรมธรรม์ประกันภัยให้ธนาคาร
กรณีเป็นโฮมออฟฟิศ/อาคารพาณิชย์/ตึกแถว ต้องไม่เกิน 2 คูหาติดกัน
♦ ที่ดินว่างเปล่า พิจารณาตามวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ในพื้นที่เป็นสำคัญ ไม่ใช้ทำประโยชน์ในรูปแบบเกษตรกรรมเชิงธุรกิจ เช่น สวนยางพารา ,สวนปาล์ม ,เลี้ยงสัตว์ เป็นต้น โดยไม่จำกัดจำนวนพื้นที่ในการพิจารณา FTV เพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ (กรณีมีสัญญาเช่าต้องเป็นแบบปีต่อปี)
ระยะเวลาสิ้นสุดโครงการ 30 มิถุนายน 2568
ถ้ากู้ธนาคารไม่ผ่านมากู้เราได้
